Строительная экспертиза

строительно-техническая экспертиза зданияПотребность в строительной экспертизе появляется, если возникает спор между застройщиком и подрядчиком касательно качества проведенных работ и соответствия возведённого сооружения проектной документации. Если застройщик вынужден взыскивать деньги с подрядчика в судебном порядке, доказать свои обвинения он может только опираясь на заключение экспертов.

Строительная экспертиза в Мурманске может быть проведена в досудебном порядке на основании заявления частного лица либо юридической организации, или же инициироваться судебными органами.

Виды строительных экспертиз

Наши эксперты выполняют различные виды строительных экспертиз. К наиболее востребованным относятся:

  • Экспертиза строительной документации (проекта, сметы);
  • Определение соответствия возведённого здания (сооружения) проектной документации;
  • Оценка реальных затрат на возведение здания и их соответствие сметной документации;
  • Экспертиза на соответствие СНиП и прочим строительным нормам;
  • Экспертиза инженерно-строительных коммуникаций, проложенных в здании (водопровод, газовые сети, электросети, канализация, вентиляционные каналы и шахты);
  • Землеустроительная экспертиза (анализ участка, на котором возводится здание);
  • Рецензирование ранее проведённого экспертного исследования.

Сроки выполнения экспертного исследования зависят от задач, сформулированных для эксперта, и могут составлять от 3 до 5 дней.


Стоимость проведения строительной экспертизы

Составление сметыот 5000 рубот 3 дней
Экспертиза сметот 15000 рубот 3 дней
Строительная экспертизаот 15000 рубот 3 дней
Экспертиза проектаот 20000 рубот 3 дней
Экспертиза объема выполненных работот 20000 рубот 3 дней
Экспертиза качества выполненных работот 25000 рубот 3 дней
Техническое обследование зданий и сооруженийот 40000 рубот 5 дней

Задачи экспертного исследования

Строительный бум, который мы наблюдаем в настоящее время, прогнозируемо порождает различные конфликты между заказчиком строительства и исполнителем строительных работ. Заказчик стремится потратить меньше средств на возведение здания, исполнитель стремится заработать больше. Следствие такого противоречия – попытки исполнителя сэкономить на технологических процессах строительства, материалах.

Возникающий спор можно решить в процессе переговоров, без участия судебных органов, но чаще всего обе стороны стоят на своём, и конфликт доходит до суда. В этом случае без услуг экспертизы уже не обойтись. Для эксперта могут быть сформулированы следующие задачи:

  • Установить, насколько возведённое здание соответствует проектной документации, которая была предоставлена подрядчику;
  • Оценить качество и объём выполненных строительно-монтажных работ с точки зрения соответствия оговоренным срокам выполнения и объёма затраченных средств;
  • Определить реальные затраты на возведение здания и сравнить их с данными, приведенными в проектно-сметной документации;
  • Оценить правильность проведения процедуры сдачи-приёмки возведённого здания.

Документы, необходимые для проведения экспертных работ

На этапе обращения к услугам независимой экспертизы заказчик должен предоставить для изучения экспертом следующие документы:

  • Данные о заказчике;
  • Данные об объекте, который нуждается в обследовании;
  • Сертификаты и прочие документы на использованные при строительстве материалы;
  • Документацию, касающуюся процесса строительства (проектную, сметную, конструкторскую, проч.);
  • Договор строительного подряда;
  • Договор страхования рисков строительства;
  • Акты приёма-сдачи строительных работ.

Порядок проведения экспертных работ

На первом этапе работ заключается договор с заказчиком на оказание услуги и проводится первичное изучение предоставленной документации. Далее эксперт осуществляет выезд на объект, исследование здания, проведение замеров и взятие образцов строительных материалов.

Следующий этап исследования – лабораторно-расчётный. Производятся необходимые расчёты и анализы. Данные заносятся в специализированное программное обеспечение, позволяющее выполнить моделирование сооружения, прогнозирование нагрузок, расчеты прочности.

На заключительном этапе эксперт формирует заключение, которое имеет юридическую силу и может служить доказательной базой при рассмотрении дела в суде.